Цокольный этаж в частном доме – дополнительное пространство

Цокольный этаж— это дополнительный нулевой уровень, в каком можно расположить гараж, кладовую, винный погреб, спортивные тренажеры и почти все другое. Но подвальные помещения можно отыскать не в каждом доме.

Самый идеальный вариант — строительство квадратных метров по своим предпочтениям. Проект цокольного этажа в этом случае можно конкретно создать и удачно воплотить в жизнь.

Законодательство

Прописанные в законе (РСН 70-88, СНиП 31-02-2001, СНиП 2.08.01-89) требования говорят, что личное домовладение не должно превосходить 2 этажей, допустимо мансардное помещение. Касаемо цокольного этажа, то в нем запрещено создавать жилые комнаты. Верный расчет должен соответствовать нормам, установленным законодательством:

Верхнюю отметку перекрытия должны строить не выше 2 м от уровня земли. Все, что выше данных значений — «Надземный этаж». Наибольшая разрешенная этажность при проектировании ИЖС — 2 этажа, цокольный этаж и мансардное помещение.

Выгода

Продажа личного дома сцокольным этажом с коммерческой стороны очень прибыльна. Стоимость на таковой тип недвижимости будет выше на 20-30%. Клиент может переработать помещение и расположить:

— Кладовую для товаров (в качестве подвала)

— Кабинет

— Бильярд

— Мастерскую

— Баню либо сауну

— Домашний кинозал

— Детскую игровую комнату.

Важные нюансы

Теплые полы на нижнем этаже можно не делать, потому что подземное помещение — это «буфер», который препятствует проникновению холода в комнаты. Но при всем этом нужно утеплить цокольный этаж снутри, в особенности, если жильцы собираются проводить там много времени.

Минусы, которые неизбежны

Главный недочет цокольного помещения— дополнительные растраты при строительстве. Проект включает недешевые земельные работы, покупку строй материалов. Не считая этого, будет нужно гидроизоляция, утепление и облагораживание.

Думайте в первую очередь

В проекте дома необходимо сходу обусловиться с включением мансарды и цоколя, потому решение должно быть обмысленным и четким. Все работы нужно внести в смету. Хотя цокольный этаж можно сделать и без внутренних работ. Законсервированное помещение может простоять длительное время без ремонта.

Специалисты рекомендуют

При наличии высочайшей активности грунтовых вод, сделать высококачественный мелкие камешки, приобрести спецоборудование для регулировки уровня воды на участке.
Выступающий цоколь строить не рекомендуется. Идеальный вариант — западающий тип, который отчасти защитит слой гидроизоляции и обеспечит неизменный сток осадков.
Установка высококачественного освещения создаст уютную атмосферу, потому что естественного света фактически нет.
Сберегать на гидроизоляции и термоизоляции спецы не рекомендуют. Сэкономив в один прекрасный момент, в дальнейшем будет нужно дорогой ремонт. 5. Самостоятельное строительство допустимо, но лучше цокольный этаж доверить экспертам.
Вентиляция — очередной принципиальный фактор. При размещении сауны, бани, игровой комнаты лучше установить электрическую вентиляционную систему либо доброкачественную сплит-систему.

Перед тем, как решить строить цокольный этаж, кропотливо все прокрутите в голове, чтоб в предстоящем его очень использовать и не жалеть про не подходящую площадь.

Разделочная доска Графит 340x28x1,8 см

Разделочная доска цвета «графит» — неотъемлемый предмет кухонной утвари. Защищает поверхность стола от острого ножика, жаркой посуды и загрязнений, также обеспечивает гигиеничность процесса изготовления блюд. Производитель позаботился о качестве и эргономичности изделия. Размер рабочей поверхности составляет 28×34 см. Доска сделана из износоустойчивого и крепкого материала, имеющего лучшую твердость, позволяющую ножикам длительно не терять заточку.