Элитная недвижимость - обзор рынка
В сентябре 2011 г. суммарный объем предложения на рынке элитных новостроек Москвы с учетом апартаментов составил порядка 940 квартир в 39 комплексах. В прошедшем месяце новыми объектами в предложении рынок не пополнился, а понижение объема выставленных квартир/апартаментов составило 4%.
Что касается завяленных проектов, то в сентябре 2011 г. компания «Альфа-групп» и DB Development заявили о строительстве МФК с апартаментами на участке площадью 3 га, расположенном на Софийской набережной, напротив Кремля. Общая площадь проекта составит 86 тыс. кв. м, их их 36 тыс. кв. м займут апартаменты, 18 тыс. кв. м – гостиница, остальное – подземный паркинг на 400 машиномест.
Не считая того, апартаменты могут показаться около гостиницы «Пекин» на участке, ограниченном Садовым кольцом, улицами Брестскими и Гашека, также на участке «Москва-Сити», где ранее планировался комплекс построек исполнительной и законодательной властей столицы.
Рост покупательской активности в секторе элитного жилища отмечался еще с середины августа. В сентябре тенденция роста активности покупателей сохранилась. Основными причинами этого являются обычное осеннее оживление на рынке, также нестабильная ситуация на денежных рынках.
В сентябре 2011 г. существенное воздействие на уровень цен оказало колебание обменного курса рубля. По итогам месяца средняя баксовая стоимость на первичном и вторичном рынках элитных квартир снизилась на 2,6-2,9%. На первичном рынке этот показатель составил $18400 за кв. м, на вторичном - $23 300 за кв. м. Рублевые же цены в месяц выросли на 7,5-8%.
Малые цены на первичном рынке отмечены в ЖК «Садовые кварталы» (от $7 750 за кв. м), наибольшие – в ЖК «Barkli Virgin House» (до $60 000 за кв. м). Цены на апартаменты варьировались от $7 290 за кв. м (в ЖК «Николаевский дом») до $30 000 за кв. м (в МФК «Город Столиц»).
Ткань 1 п/м 280 см софт цвет сиреневый
Ткань «Софт» — один из самых фаворитных видов портьерного текстиля, который приобретают для пошива покрывал, диванных подушек. Мягенькая и уплотненная текстура ткани припоминает велюр, но отличается от него существенно большей износостойкостью и прочностью. Этот материал глубочайшего сиреневого цвета будет уместен в оформлении хоть какого интерьера, в каком находятся размеренные цвета и строгие полосы. Ткань устойчива к солнечном свету, отлично затемняет помещение, создавая в нем комфортный полумрак. Ей не жутка моль и сырость, усадка и деформация. Купив портьерный текстиль «Софт», вы можете длительное время услаждаться комфортом, подчеркнутым этой мягенькой и прекрасной тканью.
Достоинства:
- отлично драпируется;
- стремительно высыхает и не мнется.