Глава Минстроя оценил состояние отрасли после старта ключевых реформ
2019 год стал поворотным для рынка недвижимости в Рф: вступили в силу новые правила финансирования "долевки", началась реализация нацпроекта "Жилище и городская среда". Министр строительства и ЖКХ РФ Владимир Якушев поведал "РГ", как начали работать новые механизмы.
— Владимир Владимирович, с 1 июля застройщиков обязали строить дома на свои средства либо на кредитные. Средства покупателей, заключивших контракт долевого роли, будут хранить в банках на эскроу-счетах: застройщик получит их только после сдачи объекта. Как регулируется переход на новые правила?
— Минстрой повсевременно работает с регионами и выслеживает, сколько застройщиков обратились в банки, сколько они получили одобрений и отказов. Вкупе с сотрудниками из ЦБ РФ и "ДОМ.РФ" мы выпустили методические советы для банков при работе с застройщиками. А именно, прописали регламентные сроки рассмотрения заявок - менее 45 дней. А если банк выносит отказ, в нем непременно должны быть указаны предпосылки. Естественно, мы осознаем, что советы не неотклонимы к выполнению, но они точно упорядочат и сделают понятнее процесс взаимодействия с банками.
— Как реагируют банки?
— Реально врубились в работу, естественно, не все. Сначала это большие банки - Сбербанк, Банк "ДОМ.РФ", ВТБ, Россельхозбанк, в наименьшей степени Альфа-Банк и Газпромбанк. Чтоб провоцировать конкурентнсть, требования к кредитному рейтингу банков, имеющих право на открытие эскроу-счетов, были снижены до уровня ВВВ-. Сейчас проектное финансирование могут предоставлять 96 банков, практически третья часть из их - региональные. Принципиально, чтоб они тоже могли предлагать этот продукт.
— Есть ли трудности у застройщиков?
— Пока особенных проблем мы не лицезреем. Все приняли новейшую действительность и приспосабливаются к ней. Мы сделали специальную комиссию при Минстрое, в которую застройщики могут обратиться для урегулирования неоднозначных моментов в работе с банками. В целом у нас уже есть осознание, какие объекты застройщики переведут на проектное финансирование, а какие попадут под аспекты постановления правительства РФ, дозволяющие окончить стройку по старенькой схеме. Мы дали застройщикам возможность использовать летний сезон для активного строительства, чтоб довести строительную готовность объектов до нижней планки в 30 процентов. Они должны предоставить заявление о выдаче заключения о степени готовности объекта до 1 октября.
— Скажутся ли новые правила на объемах стройки?
— Некие специалисты предсказывают маленький спад объема ввода жилища в наиблежайшие два года. Но показатель в 120 миллионов квадратных метров к 2024 году не поменяется: это цель, к которой мы должны придти.
— Как изменяются требования россиян к городской среде?
— Они вырастают: люди путешествуют и лицезреют, как может быть. Обитатели столиц приравниваются на Лондон, Берлин и Стокгольм. Обитатели провинции желают, чтоб у их было, как в Москве. А удачные проекты порождают еще больше высочайшие ожидания. Резвый итог в улучшении свойства среды дает чистота - как в прямом смысле, так и в плане избавления от зрительного мусора: наведение порядка с вывесками и рекламой. Но мыслить нужно не только лишь о резвом, да и об устойчивом итоге. Тут принципиальна неизменная работа с гражданами и публичными организациями.
— Как проходит переселение из аварийных домов?
— Мероприятия по расселению аварийного жилища реализуются и финансируются в рамках нацпроекта "Жилище и городская среда". Со всеми регионами - участниками проекта заключены соглашения о реализации первого шага программки. Органам исполнительной власти на местах в 2019-2020 годах предстоит переселить практически 64 тыщи человек из более 26 тыщ жилых помещений в аварийных домах. Более 8 тыщ людей переедут в новое жилище до конца года. Всего на реализацию первого шага из федерального бюджета предвидено 35,4 млрд рублей.
Все регионы направили в Фонд ЖКХ заявки на получение денежной поддержки, и они уже утверждены. Выше 10 млрд рублей в субъекты РФ уже поступили. Другие 70 процентов направят, когда регионы предоставят реестры заключенных договоров на приобретение квартир для расселения. Участники проекта составили графики заключения договоров, мы контролируем ход их выполнения. От того, как регионы управятся с задачей на старте программки, впрямую зависит рассредотачивание финансирования последующего шага в 2020-2021 годах. Потому реализацию начали оперативно - некие регионы уже выполнили годичный план расселения. Более того, Фонд ЖКХ уже начал принимать заявки от субъектов РФ на получение финансирования для реализации последующих шагов программки - 2020-2021 и 2021-2022 годов.
Насадка круговая с алмазным покрытием Dremel 7122, 2.4 мм
Насадка с поперечником рабочей поверхности 2,4 мм создана для выполнения резьбы, гравировки и другой маленькой отделки стеклянных, глиняних либо железных поверхностей. Сделанная из прочного материала, она имеет наконечник с остро заточенными зубцами и алмазным покрытием, что существенно увеличивает качество выполняемых работ. Чтоб приобрести этот инструмент по прибыльной стоимости, оставьте заявку на нашем веб-сайте.
Достоинства:
- Кропотливо отшлифованные резцы.
- Надежная фиксация в инструменте.
- Износостойкость.